Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге

Стоимость услуги: от 20 000 руб.

Сделки с недвижимостью отличаются сложной процедурой проведения и множеством законодательных нюансов. Чтобы обеспечить их соответствие действующим правовым нормам и гарантировать отсутствие проблем, необходимо обратиться за помощью к профессионалам.

• Что включает в себя услуга?
• Оформление наследственной недвижимости
• Ведение дел в суде

Компания «Верное решение» предлагает вам комплексное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. С нашей помощью вы можете заключить любые виды договоров, связанных с приобретением жилья, земель и коммерческих объектов:

• купли-продажи;
• дарения;
• мены;
• ренты;
• долевого участия или инвестирования строительства.

Опытные юристы обеспечат оформление недвижимости в собственность согласно всем требованиям закона и помогут вам избежать возможных неприятностей. Вы получите надежную защиту от недобросовестных участников рынка и сможете обеспечить максимальную безопасность сделки.

Что включает в себя услуга?

Услуги по юридическому сопровождению сделок представляют собой комплекс процедур по их проверке, оформлению и регистрации. Первоочередной целью юриста является выявление рисков заключения договора. Для этого проводится проверка на наличие обременений в виде ареста, залога, а также прочих ограничений. Если речь идет о жилой недвижимости, устанавливается список зарегистрированных в ней лиц и определяется вероятность оспаривания сделки с их стороны. Это позволяет исключить покупку квартиры, в которой прописаны:

• несовершеннолетние;
• граждане, пребывающие в местах лишения свободы;
• призывники и другие люди, права которых могут быть нарушены.

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью обязательно включает в себя проверку истории объекта. Специалист выявляет всех его владельцев и устанавливает, на каких основаниях осуществлялся переход права собственности в каждом случае. Если какая-либо из этих сделок была совершена с нарушением закона, она и все последующие договора могут быть признаны недействительными. При этом проверяются сроки исковой давности. Если они пропущены, то договор не может быть оспорен прежним владельцем объекта. Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в строящихся домах предполагает проверку надежности застройщика, а также наличия у него необходимых документов для реализации проекта. Это значительно снижает риски заключения договора с недобросовестной фирмой, а также возникновения проблем в процессе возведения новостройки и сдачи ее в эксплуатацию.

Услуга предусматривает экспертизу правоустанавливающих документов. Специалист проверяет их на соответствие установленным требованиям и делает выводы о законности заключения договора. Особое внимание уделяется сделкам, которые заключаются по доверенности. Юрист обязательно связывается с владельцем недвижимости и удостоверяется в том, что он знает о заключении договора и действительно в нем заинтересован. Благодаря этому исключается риск приобретения объекта без ведома владельца или вследствие введения его в заблуждение.

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью включает помощь в выборе вида договора, по которому будет осуществляться отчуждение объекта. Клиенту разъясняются правовые последствия различных вариантов, после чего он сможет принять оптимальное решение. К примеру, сделки купли-продажи иногда подменяются дарением. Это позволяет вывести приобретаемое имущество из общего режима владения супругов. При этом если продавец по каким-либо причинам оспорит сделку, покупатель не сможет вернуть уплаченные деньги, поскольку дарение подразумевает безвозмездную передачу имущества. Множество тонкостей существует также при оформлении договоров на квартиры в строящихся домах. Специалист подробно разъяснит их условия и поможет клиенту максимально обеспечить свои интересы.

При совершении сделок с землей наша компания поможет вам разрешить вопросы с межеванием, сменой категории целевого использования участка, снижением кадастровой стоимости и т. д. Наши специалисты проинформируют вас о всех «подводных камнях», которые могут встретиться при заключении договора и дальнейшем использовании имущества.

Услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью включают в себя подготовку всех необходимых документов, а также представление интересов клиента в государственных и других организациях. Юристы нашей компании осуществляют взаимодействие со следующими структурами:

• архитектурным надзором;
• жилищным департаментом;
• земельным комитетом;
• органами опеки;
• муниципалитетами;
• БТИ;
• банками;
• оценочными и страховыми компаниями.

В завершение производится оформление недвижимости в собственность. Специалисты подготовят и подадут в регистрационную палату все необходимые документы. На их основании в ЕГРП будет внесена запись о новом владельце объекта. С помощью нашей компании вы сможете избежать множества проблем, связанных с оформлением недвижимости в собственность. Документы будут подготовлены в строгом соответствии с установленными требованиями, благодаря этому вы не столкнетесь с отказом в их приеме и необходимостью переоформления. Также вам не придется тратить свое время в очередях в регистрационной палате. После оформления недвижимости в собственность наши специалисты получат свидетельство и передадут его вам в любое удобное время.

После этого вы сможете распоряжаться объектом по собственному усмотрению и заключать любые виды сделок. В нашей компании вы можете получить подробные консультации по юридическим вопросам дальнейшего использования имущества и особенностей налогообложения для физических и юридических лиц.

Оформление наследственной недвижимости

В спектр наших услуг входит помощь в оформлении собственности на недвижимость, которая переходит по наследству. Она включает в себя подготовку документов для открытия наследственного дела, которые подаются нотариусу. В определенных случаях оформление недвижимости в собственность производится через суд. Иск подается при наличии споров между наследниками, пропуске сроков подачи документов нотариусу, а также невозможности однозначно подтвердить принадлежность имущества умершему гражданину.

Ведение дел в суде

В процессе имущественных отношений нередко возникает необходимость защиты прав в судебном порядке. Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью может включать в себя подачу исковых заявлений и представление интересов клиента в процессе разбирательства. Наша компания ведет дела о признании прав собственности на самострой, земельные участки, полученные до 1991 г., незавершенные объекты и т. д. Также мы поможем в оформлении права собственности на недвижимость при возникновении различных конфликтных ситуаций.

Наши услуги включают в себя полное сопровождение процесса, начиная от подготовки иска, заканчивая получением судебного решения. На его основании специалисты оформят свидетельство собственности на недвижимость в регистрационной палате.

Если вы столкнулись с одной из перечисленных проблем, обращайтесь к нам, Вам помогут квалифицированные специалисты.