Бизнес консультация «Верное решение»


Санкт-Петербург

т.
+7(812) 425-33-58

Ижевск
т.
+7(922) 516-16-16



 

25.03.2013

Возможно, появится новый институт некоммерческого найма жилого помещения

Досье на проект федерального закона №  197376-6 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по некоммерческому найму жилых помещений" (внесен депутатами ГД Г.П. Хованской, Е.Л. Николаевой) 
22.03.2013 Госдумой в первом чтении принят законопроект, которым вводится институт некоммерческого найма жилого помещения. 
Предполагается, что объектом такого найма должно быть жилое помещение, которое предоставляется по договору некоммерческого найма, в наемном (арендном) доме (многоквартирном или жилом), полностью принадлежащем одному собственнику. 
При этом нанимателями могут быть граждане, имеющие невысокий уровень доходов, но не относящиеся к категории малоимущих. Наймодателем выступают следующие лица. Во-первых, государственный или местный орган. Во-вторых, организация, уполномоченная в качестве наймодателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. В-третьих, некоммерческая организация, являющаяся собственником жилого помещения и созданная органом. В-четвертых, иное лицо в случаях, установленных федеральным законом. 
Перечислены существенные условия договора некоммерческого найма жилого помещения. Его типовая форма определяется Правительством РФ. 
Стандартный договор согласно законопроекту заключается на срок от 3 до 10 лет, краткосрочный - до 1 года. 
Жилые помещения предоставляются гражданам по договору некоммерческого найма в порядке очередности. 
Плата за жилое помещение устанавливается с учетом расходов на строительство или приобретение наемного (арендного) дома, на его содержание, управление, текущий и капитальный ремонт, а также иных целевых затрат наймодателя. Ее максимальный размер определяется регионом 1 раз в 3 года. 
Следует отметить, что предлагаемый институт не отменяет и не заменяет собой предоставление жилья по договорам соцнайма. 
Договор найма (в т. ч. некоммерческого) жилого помещения, заключаемый на срок более года, вероятно, придется регистрировать в ЕГРП. За нарушение указанного требования наймодателю может грозить административная ответственность в виде штрафа: для граждан - от 1 500 руб. до 2 000 руб., для должностных лиц - от 3 000 руб. до 4 000 руб., для организаций - от 30 000 руб. до 40 000 руб

Материал подготовлен с использованием информационного ресурса ГАРАНТ-Прайм


 
 

 

Наши услуги

 

Успешные дела

 

Клиенты о нас

Юридические услуги для организаций и ИП. Бухгалтерские услуги. Абонентское юридическое обслуживание организаций. Корпоративные споры. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Юридические услуги для граждан. Медиация конфликтов...

Третейская оговорка в договоре. Споры, возникающие из договора аренды. Недобросовестные действия конкурента. Взыскание компенсации морального вреда, причиненного административным правонарушением. Дела, связанные с договором подряда...

Подробнее... Подробнее... Подробнее...
 
 
www.izhevskinfo.ru

© 2010–2016 г. «Верное решение». Все права защищены. Карта сайта
Использование информации с сайта возможно только при наличии ссылки на сайт.

Разработано в «Дизайн 18»