Споры с застройщиками и подрядчиками в Санкт-Петербурге

Стоимость услуги: от 60 000 руб.

Приобретение квартиры в строящемся доме привлекает возможностью сэкономить значительную сумму денежных средств. При этом существуют достаточно высокие риски, связанные с нарушением условий договора и законодательных норм.

В основном споры с застройщиками возникают по следующим причинам:

• ненадлежащее качество возведенного объекта;
• неправомерное повышение оплаты;
• несоблюдение сроков строительства.

ФЗ 214 наделяют дольщиков рядом прав, которые позволяют эффективно отстоять свои интересы при возникновении спора с застройщиком. Ст. 9 этого закона разрешает требовать расторжения договора, если срок сдачи объекта нарушен более чем на 2 месяца. При этом компания обязана вернуть все полученные деньги и выплатить проценты, которые начисляются со дня перечисления первого платежа. Если при возникновении спора с застройщиком по поводу сроков дольщик не хочет расторгать договор, он вправе потребовать выплату неустойки. Ее размер установлен законом и рассчитывается исходя из ставки рефинансирования. По статистике при стоимости жилья в 2 млн. руб. и просрочке в 12 мес. суды взыскивают с застройщиков около 300 тыс. руб. Ст. 10 ФЗ 2014 гласит, что компания обязана возместить все убытки, которые связаны с невыполнением условий договора. Дела по долевому строительству рассматриваются арбитражными судами.

Споры по строительному подряду

Споры по строительному подряду при возведении частных домов считаются одними из наиболее сложных. Это объясняется тем, что они охватывают сразу же несколько областей права. При их урегулировании необходимо учитывать нормы гражданского, земельного, градостроительного и административного законодательства. Во многих случаях для рассмотрения споров предоставляются большие объемы технической документации. Для того чтобы разобраться в обстоятельствах дела нередко необходимо назначение специальной экспертизы.

Еще одна особенность споров по строительному подряду — это наличие многочисленных отступлений от условий договора в процессе проведения работ. Это объясняется нежеланием портить партнерские отношения. В дальнейшем это может значительно повлиять на решение арбитражного суда при рассмотрении дела о строительстве.

Адвокатские услуги компании «Верное решение» при рассмотрении споров о строительстве в арбитражном суде

Адвокаты нашей компании помогут вам разрешить споры по строительным подрядам и договорам долевого участия. Юридические услуги включают в себя:

• экспертизу договоров на предмет включения в них незаконных условий;
• анализ документов и формирование доказательной базы;
• подачу иска;
• представление интересов в арбитражном суде по делу о строительстве;
• обжалование решений (при необходимости).

Наши специалисты имеют большой опыт ведения дел в судах с участием застройщиков и подрядчиков. Мы поможем вам защитить ваши права в любых ситуациях.

Медиация по строительным спорам

Суд с застройщиком и подрядчиком — это сложный процесс, который требует больших материальных и временных затрат. Если наши специалисты видят возможность внесудебного урегулирования спора, вы можете воспользоваться услугой медиации. Она заключается в проведении переговоров сторон, на которых обсуждаются возможные варианты решения проблем. Юристы нашей компании разъяснят последствия обращения в арбитраж и преимущества заключения мирового соглашения, опираясь на нормы действующего законодательства. Во многих случаях это позволяет избежать суда по долевому строительству или подряду и предотвратить усугубление конфликта.

Если вы столкнулись с одной из перечисленных проблем, обращайтесь к нам, Вам помогут квалифицированные специалисты.