Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 24 января 2012 г. N 03-04-05/9-64 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ [обратиться к тексту документа]

Квартира находилась в совместной собственности 3-хчеловек 14 лет. После смерти 1-го из них его доля перешла по наследству к оставшимся. Затем квартира была продана. По данной ситуации разъяснено следующее. Изменение состава собственников, в частности, переход имущества к 2-м из 3-х лиц, не влечет прекращение их права собственности. Поэтому моментом возникновения указанного права на квартиру является дата его первоначальной госрегистрации, а не повторного получения свидетельства о нем в связи с изменением состава собственников имущества. Доходы от продажи квартиры не облагаются НДФЛ, если она находилась в собственности физлица-резидента России 3 года и более.