Снижение банком стоимости залога на имущество в Санкт-Петербурге

Стоимость услуги: от 60 000 руб.

Банк прислал требование о дополнительном обеспечении залога, в судебном порядке требует расторгнуть кредитный договор и вернуть всю сумму кредита с процентами и пенями, накладывает арест на заложенное имущество?

ЭТИ ПРОБЛЕМЫ МОЖНО РЕШИТЬ!

На сегодняшний день в период нестабильной ситуации в экономике и в период кризиса банки все чаще предъявляют к своим кредиторам требование о дополнительном обеспечении кредита ввиду снижения стоимости залогового имущества.

Распространенным примером порядка действий при сложившейся ситуации является следующая схема.

Банк предоставляет компании краткосрочное финансирование на пополнение оборотных средств. Обеспечением по кредиту выступает офисная недвижимость. Спустя несколько месяцев кредитор уведомляет заемщика о том, что под влиянием кризиса стоимость залога снизилась и по кредиту требуется дополнительное обеспечение. Получив отказ, банкиры предлагают руководству предприятия вернуть долг, ссылаясь на статью 813 ГК РФ, согласно которой «при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые заимодавец не отвечает» банк вправе потребовать досрочного погашения кредита с процентами.

Через месяц банк обращается в суд с иском о расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых исходили стороны при его заключении. Также в суд подается заявление о наложении ареста либо об обращении взыскания на заложенное имущество.

В результате данных действий банка на имущество заемщика накладывается арест с последующим обращением взыскания на заложенное имущество, либо заемщик в судебном порядке должен досрочно вернуть всю сумму кредита со всеми причитающимися процентами и пенями. Также банку ничего не мешает повторить данную процедуру, связанную со снижением банком стоимости залогового имущества и снова предъявить требование о дополнительном обеспечении кредита. Если в данной ситуации имеет место договор поручительства, то банком производится обращение взыскания также и на имущество поручителя.

Во избежание попадания в данную ситуацию Компания Бизнес консультация «Верное решение» предоставит Вам следующие юридические услуги:

• проанализирует Ваш кредитный договор и проконсультирует по возникшим вопросам, составит протокол разногласий;
• проведет переговоры с банком, подготовит жалобу в Центральный Банк РФ;
• защитит Ваши интересы на досудебной стадии;
• обеспечит надежную и профессиональную защиту Ваших интересов при злоупотреблении банком своими правами.

Данные действия, предпринятые на начальном этапе (при заключении договора) играют ключевую роль при принятии судами решений в пользу заемщиков в дальнейшем.

Если банк уже подал в суд, то юристы Бизнес консультации «Верное решение» предоставят Вам следующие юридические услуги:

• обеспечат представление Ваших интересов при обращении банка в суд с иском о расторжении договора и взыскании суммы задолженности;
• обеспечат возможность проведения оценочной экспертизы по определению рыночной стоимости заложенного имущества;
• примут меры для снятия ареста с заложенного имущества.

Мы поможем сохранить Ваше имущество и денежные средства.

Если вы столкнулись с одной из перечисленных проблем, обращайтесь к нам, Вам помогут квалифицированные специалисты.